Земельные споры достаточно часто рассматриваются судами, а ещё большее их количество соседи пытаются разрешить самостоятельно – с переменным успехом. Такие споры практически никогда не бывают простыми, а в последнее время они ещё и усложнились, в связи с введением новых требований и применения инновационных технологий измерения.
В Госюрбюро города Ульяновска обратилась гражданка серебряного возраста, являющаяся опекуном недееспособной женщины, с просьбой помочь зарегистрировать в Росреестре границы земельного участка возле жилого дома, в котором она и её опекаемая проживают. Гражданка пояснила, что кадастровый инженер провёл межевание и установил границы участка, после чего выяснилось, что происходит наложение на участок соседей. Последние, в свою очередь, отказываются исправлять реестровую ошибку и вносить изменения в межевой план своего участка. В связи с этим возникает проблема, разрешить которую возможно уже только через обращение в суд.
Член Ульяновского регионального отделения Ассоциации юристов России, эксперт Госюрбюро Наталья Гаршина внимательно изучила дело, помогла гражданке собрать все необходимые документы и составить исковое заявление в суд об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.
Решением суда исковые требования женщины были полностью удовлетворены. Теперь границы земельных участков возле жилых домов установлены в надлежащем порядке, и никакие возмущения соседей уже не смогут помешать справедливому установлению границ.
Совет опытных юристов
В подобных ситуациях рекомендуется обращаться за профессиональной консультацией к юристам, чтобы избежать в дальнейшем возможных судебных противоречий.
Алгоритм действий при установлении границ земельного участка:
- Прежде, чем заключать договор на установление границ с кадастровым инженером, необходимо уточнить информацию у собственников смежных участков. Присутствие соседей при установлении границ земельного участка или их письменное согласие является одним из необходимых условий.
- Собрать пакет документов.
- Заказать у кадастрового инженера межевание и дождаться изготовления межевого плана с актом согласования границ.
- Подать документы посредством портала Росреестра или через МФЦ для внесения сведений об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.
Для получения правовой консультации или информации о расположении ближайшего пункта оказания бесплатной юридической помощи обращайтесь по телефону «горячей линии»: 8-800-100-13-84.